Au Bénin, le marché de la location est devenu un véritable casse-tête pour de nombreux citoyens. Entre les exigences de certains propriétaires, les frais imposés sans fondement clair, les abus de certains démarcheurs et l’absence de recours efficace pour les locataires, le secteur donne parfois l’impression d’évoluer en marge de tout véritable contrôle.

Trouver un logement ne devrait pas être une épreuve. Pourtant, dans bien des cas, les locataires sont contraints d’accepter des conditions qu’ils jugent abusives, de peur de perdre une opportunité de se loger. Les litiges sont fréquents, mais restent rarement portés devant les juridictions, faute d’information, de moyens ou de mécanismes de médiation accessibles. Face à cette situation, une question mérite d’être posée : l’État ne devrait-il pas créer une structure publique chargée d’encadrer le marché locatif ? Une telle agence pourrait servir d’intermédiaire entre propriétaires et locataires. Elle aurait notamment pour mission d’enregistrer les contrats de bail, de veiller au respect des dispositions légales, de recevoir les plaintes, de régler les différends par la médiation et de lutter contre les pratiques abusives qui ternissent le secteur. Une meilleure organisation profiterait également aux propriétaires respectueux des règles, en leur offrant un cadre sécurisé pour louer leurs biens et en renforçant la confiance entre les différentes parties.

Le secteur de l’immobilier occupe une place importante dans la vie économique et sociale du pays. Il ne peut continuer à fonctionner avec des pratiques dénoncées par de nombreux citoyens sans qu’une réflexion de fond soit engagée. Il est peut-être temps d’ouvrir un débat national sur la gouvernance du marché locatif. Car se loger est un besoin fondamental, et son accès devrait s’inscrire dans un cadre transparent, équilibré et protecteur pour tous.

Fifonsi Cyrience KOUGNANDE